はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
三井不動産ロジが、サイトの利回りランキング２位
J-REIT.comサイト様における、トップページの利回りランキングにて
推し銘柄の三井不動産ロジスティクスパークが２位に躍り出る事態😲
当サイトにおいては、
１、今が権利月前後で支払い前の”当期”
２、今が権利月前後で運用期間中の”時期”
この２つをとりあえず、その日１５時時点の投資口価格で自動計算して利回りを見せている
それでここだけ見ると釣られそうになるかも知れませんが、とりあえず一呼吸おいて頂きたいと思う次第
ご存じの通り、当銘柄はADLと合併済み
伊藤忠系J-REITの１つであった、アドバンス・ロジスティクス
去年にこちらと合併して、２社体制の運用を開始したのは記憶に新しいかと存じます
これによって合併あるあるの運用開始月の補正によって、本来なら６ヵ月で計算する所が、８ヶ月間になっちゃってるんですよね
（三井不動産は１月〆と７月〆のところ、この間だけは１１月から）
支払い待ちの前期は、3,600円となるところ
運用月が2ヵ月多いので、実質的には2,700円
なので大体の利回りは、4.7～4.8％くらい
もちろん、これでも分配金としては充分な水準を確保しており、何よりもこの銘柄はやたらと財務が強靭と言う良い所があります
故にお気に入り銘柄に数えているし、所持している訳ですが
今期に限って言えば物件の売却益があり、26年1月〆は3200円
（約2500円予想からの大幅増）
そう言った所から突発的に、絵面だけ凄く良く見えるところ
あくまでEPU…お家賃収入の部分がどのように変わっているかを重視ですね
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
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