はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
10月を控えて、一年でもJ-REITの速報が多い季節！
7月〆の銘柄は、10月に分配金の入金がある💴
そんなこんなで9月中旬になり、
来月の確定決算や、来期の予想が続々登場してきましたね😊
いちごホテルリート（3463）
今期経常は10％の減少⬇😇
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
4207円 ➡ 3797円 ➡ 3068円 となっている様です
大きな下げは売却益の剥落や、あとは改修工事由来のダウンタイム発生に依ってのもので、致し方ない部分はありますね
そのぶん、済んだ後に賃料水準が上がってくれればいいのですが😋
なお年初に15万を超えていた投資口価格は、逆に13万ちょっとまで低下しているので、ホテルの追い風も相まって利回り自体はかなり優秀のようです
東海道リート（2989）
今期経常は2％の減少⬇😇
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3380円 ➡ 3311円 ➡ 3200円 となっている様です
営業収益が完全に±百万円くらいの差で、マジで完全に横這いしているのと、費用が増えてしまっているのが原因のようです💧
POの回数が多くて投資口価格上がってないので、『利回り』なら6％近くありますけど、営業収益増えないのは困りますね
ホテル銘柄なので好みからは外れますが、
セクターとしては調子が良いので、冬の時代を辛抱した方々が良い思いをするのは、とてもいいことですね😊
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
⭐J-REIT推しのREITマン（自称）
🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
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