はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
10月を控えて、一年でもJ-REITの速報が多い季節！
7月〆の銘柄は、10月に分配金の入金がある💴
そんなこんなで9月中旬になり、
来月の確定決算や、来期の予想が続々登場してきましたね😊
産業ファンド（3249）
今期経常は13％の上昇⬆😃
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3477円 ➡ 4310円 ➡ 3600円 となっている様です
この異様な上昇のうち、1224円は売却益に依るもの
営業収益の8分の1くらいに相当する、31億の売却益があります
一方で、売却益を除いてしまえば、その部分のDPUはギリギリ前期とイーブンと言った状況💧
価格上昇した不動産の売却益も良いですが、内部成長の方もしっかり宣言通り果たして頂きたいところ
三井不動産ロジスティクスパーク（3471）
今期経常は88億円で、何％上昇とは名言されていない
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3629円 ➡ 3220円 ➡ 2503円 となっている様です
少し前に、三井不動産ロジは年間利回りでJ-REIT内でもかなり上位
と言う旨の話をこちらの記事で行いました
ご存じの方も多いですが、伊藤忠系のアドバンス・ロジと合併して、更に決算月が変わった事で、対象期間が延びているんですよね
なので3600円のうち、半年で考えると大体2700円分くらいです
来期2500円となっていますが、この期は一先ず売却の予定がないこと
家賃の上昇はちゃんと実施されると言うことで、所持する上で特に不満とか無いです
財閥系で、銘柄内での財務指標も強靭なので、追加取得を推奨しています✋
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
⭐J-REIT推しのREITマン（自称）
🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
⭐新NISAでもJ-REIT推し
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