はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
10月を控えて、一年でもJ-REITの速報が多い季節！
7月〆の銘柄は、10月に分配金の入金がある💴
そんなこんなで9月中旬になり、
来月の確定決算や、来期の予想が続々登場してきましたね😊
と言うところで、各銘柄の決算をいろいろ覗いて行きます
スターアジア不動産投資法人（3468）
今期経常は5％の減益⬇😂
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
1803円 ➡ 1745円 ➡ 1650円 となっている様です
弊ブログでも何度か触れているように、基本的にホテルの収益はしっかり上がっています
ただ、不動産売却益の剥落や、商業施設やレジデンスの賃料減少が、ホテル収益増加の軽く2倍以上のマイナス影響が出ている
また、平均調達金利1.19％も最近のREITの範囲でも非常に高め
こちらの影響も一口当たりの影響度が、売却益の増加分に迫るほど
ヘルスケア＆メディカル（8967）
今期経常は3％の上昇⬆😃
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3164円 ➡ 3250円 ➡ 3150円 となっている様です
今期は前期から3％の上昇になりつつ、来期は今期基準で3％の減少になるので、前期よりも僅かに経常利益は後退
営業収益のメイン賃貸収入の方は、来期まで出も上昇を続けています
一時的な費用の増加で、やや横這いになっている状況
一方で金利の方も1期で0.01ポイントの増加に留まっており、最近の中ではイオンリートと同等に抑えられています
長期契約の固定賃料がメインと言う点でも、イオンリートなどと似ています
スターアジアのコスト0.1％上昇は、全REITの中でも結構目立ってしまいますね💧
いっそ純ホテルを取って上振れを狙う方が、案外賢いのかも知れません
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
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🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
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