はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
11月の入金を控える8月〆のJ-REITは、1年でも最も多い
8月〆の銘柄は、11月に分配金の入金がある💴
10月になって様々な一般銘柄の話で盛り上がっている所、ようやくJ-REITの銘柄も参戦してきましたので、決算の情報を覗いて参りましょう✊
Oneリート投資法人（3290）
今期経常は27％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
2776円 ➡ 2220円 ➡ 2140円（？） となっている様です
前期の分配金は、上方修正に上方修正を重ねての支払いは多かった
理由としては売却益が730円分ほどある事によるものでした
前の決算にて、2137円～2140円くらいを下限分配金に設定する
を掲げており、来期の予想はコレに則った形になります
分割前に記したこちらでも言及👇
EPUの部分は2000円ほどで、来期は1937円予想とむしろ下がっており、空室や利息などの要因がもろもろ乗っかって来ています😢
オフィスの更新改定は、トータル9％のプラスで引き続き好調
オフィスの入替改定は、トータル3％のマイナスで他のオフィスには遅れる結果に
これらの差し引きは月額ベースで5070千円
ホテルを6.3％組入れ、純オフィス銘柄から転身していますね
ホテルの組み入れによる賃料増加分は、今のところオフィス手放し分の8割くらいと言ったところで、今後どうなるかな、と…
普通にEPUが減少傾向にあるのは、個人的には印象よろしくないので、アリナシで言えばナシ寄りの銘柄ですね😢
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
⭐J-REIT推しのREITマン（自称）
🏠5年目のなんちゃって大阪府民
✅REIT紹介ブログ運用中https://t.co/dL66bWEHBr
💴株クラ29ヵ月目
⭐新NISAでもJ-REIT推し
⭐外国株はVYMとBTI#REIT #投資初心者さんと繋がりたい
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