たっつんの手探り投資生活～初心者J-REIT投資家～

J-REITマンを自称しながら、J-REIT個別銘柄やニュースの話をするブログ

J-REITの10月〆決算速報を覗きに行こう②

REIT

 

 

はじめに

お疲れ様です、たっつん(@326099)です

本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。

本来の10月決算銘柄からの速報がリリース開始

先週までは上方修正などの既存の続報

今週に入ってようやく決算速報が出始めましたね～
4月も1年のうちでは1月2月に次いで対象の多い月です

さっそく上方修正・下方修正いろいろ出ておりますが、今回は果たして

 

Oneリート投資法人（3290）

今期経常は2％の上方修正⬆🤗📈

分配金は、確定支払　➡　今期の予想　➡来期の予想　から順に
2776円　➡　2255円　➡　2140円　とされています

Oneリートも8月決算銘柄ですが、大引け後に経常利益修正の報が出た形になります

だいたいEPUが2000円程度であるところ、譲渡予定の資産の売却額の変化によるものですね

ひとまず35円の増配があったのはありがたいのですが、来期の予想が従来通りであれば、EPUは空室や利息の影響で1900円台前半まで悪化する事になります

ホテルの割合は増やし始めのため、まだ総資産の10%にも満たないものですが、方向転換して取得したホテル賃料の上振れはあるでしょうか？

 

スターツプロシード投資法人（8979）

今期経常は4％の減益⬇😱📉

分配金は、確定支払　➡　今期の予想　➡来期の予想　から順に
4825円　➡　4650円　➡　4600円　とされています

分配金基準で129円の売却益がなくなった他、
収入が167円増えているのですが、207円の費用上昇も乗っかる形で、増収分の2倍もマイナスが😱

更新時の新規契約では、対象面積のトータルで＋6.5％もの上昇を果たしているのですが、難しいものですね…

槍玉に挙がっている金利については、もともと高めであったところ更に0.06ポイント上昇して、1.28%と言うJ-REIT内でもかなりの高金利になっております


分配金は伸びたものの、明るい感じではない印象ですね💧

 

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