たっつんの手探り投資生活～初心者J-REIT投資家～

J-REITマンを自称しながら、J-REIT個別銘柄やニュースの話をするブログ

J-REITの10月〆決算速報を覗きに行こう③

 

 

はじめに

お疲れ様です、たっつん(@326099)です

本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。

本来の10月決算銘柄からの速報がリリース開始

先週までは上方修正などの既存の続報

今週に入ってようやく決算速報が出始めましたね～
4月も1年のうちでは1月2月に次いで対象の多い月です

さっそく上方修正・下方修正いろいろ出ておりますが、今回は果たして

 

星野リゾート・リート投資法人（3287）

今期経常は7％の増益⬆🤗📈

分配金は、確定支払　➡　今期の予想　➡来期の予想　から順に
6077円　➡　6500円　➡　6660円　とされています

かつてコロナ禍前であれば6600円台を分配していたので、これを以って完全に以前の水準に戻った形になりますね🤗
コロナ禍前は高額だった投資口価格の落ち込みがあったので、利回りに焦点を当てれば当時以上…新規購入勢なら😇

あくまで見通し、目標の類ではあるとしているものの、27年は7000円にするとも記されており、ホテル界隈はちょっとした騒ぎがありつつも期待は高いです

 

投資法人みらい（3476）

今期経常は0.3％の微減益⬇🤔📉

分配金は、確定支払　➡　今期の予想　➡来期の予想　から順に
1289円　➡　1300円　➡　1275円　とされています

譲渡益などが抜けたり、譲渡物件の分の収入減よりは、新規取得物件の収入増が上回っているのは良さげな雰囲気

一応、5期をかけて分配金のうち、EPU部分は9.3%成長済み

現状は譲渡益込みで1300円前後と言ったところですが、ゆくゆくは1350円＋譲渡益を目指していくとの事

平均金利は0.04ポイント上げて0.89％としつつ、これで増えた利払いよりも賃貸収入の増加分は多いですからね
これ自体も最近のREIT事情からしたら、利率も結構低い方ですし、期待しても良いのではないでしょうか😎

 

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