はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
11月も下旬に入り、ようやく速報リリース開始
中旬のいいタイミングでちょうど休みが挟まった影響でしょうか？
何はともあれ待ち望んでいた11月決算のリリースが始まりました😊
そして11月の銘柄は8つ、しっかり出切ったようですね
ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）
今期経常は4％の上方修正⬆🤗
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3937円 ➡ 5060円 ➡ 5177円 とされています
固定賃料はともかく、変動賃料が4%増えたらしく、4830➡5060になり、230円も分配金の上方修正が入りました
25年8月の中間発表でも、既存物件の成長がフィーチャーされていましたが、更に上がるのは流石ですね
また、26年末までの業績予想についても更新されており、次は更に変動賃料と、固定賃料もアップする予定で、なんと25年基準で6%もアップ
年1回分配なので非常に待ち長い所が気になるものの、真っ当な収益増で利回りは今の投資口価格基準で6%もあります
阪急阪神リート投資法人（8977）
今期経常は5％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3389円 ➡ 3270円 ➡ 3330円 とされています
27年ないし28年に向けて、最終的に3500円と言う中間目標を掲げています
しかし、物件の契約は80%超が固定賃料になるので、内部成長ってそもそも充分な数値を確保できるのでしょうか？と言った具合
やっぱり公募増資になるのか（発行口数に見合った収益増加がキチンとなされるのも心配）
また、同水準の利回り3.8％前後の他銘柄の方が、増収の流れがしっかりしているのもあり、敢えてこちらを獲りに行く必要もないかな、と感じております
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— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
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