はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
1月銘柄は一年の中でも数が多くて良いですね😃
半年前の発表もあります故、ちょっと不安もあるかもしれませんが、ぼちぼち覗き見て参りましょう
僕の手持ちでも何だかんだで一番種類が多いので、来月の入金日を楽しみにしつつ、ね😊
アドバンス・レジデンス投資法人（3269）
今期経常は9％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3220円 ➡ 3162円 ➡ 3090円 とされています
既存物件の収益を上昇させつつ、売却益ないし内部留保もある程度活用しながらで、相変わらず安定していますね
今年の後期7月まで、築年数2~30年台の築古物件を売却しつつ、10年前後の新規物件を入替えで取得
東京方面の入替え更新などが好調なのは、前期や前々期とも変わらずの感じですが、更に九州方面も東京方面に次ぐくらいには調子がいい
買い時を常々伺いながら、思うように手が出せないもどかしさがあります
コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）
今期経常は3％の増益⬆🤗
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
2038円 ➡ 2063円 ➡ 2100円 とされています
賃貸事業の純利益も、1964➡1994円に上昇
支払い予定との差分は、内部留保や売却益を活用しているもの
今期は売却益を１口当たり220円だしつつ、152円に関しては内部留保として、27以降の備えとしているようですね
アセットとしては資産規模の大体9割がシングルorコンパクト物件で占められている本銘柄において
最近になってシングルの更新内容が先行しているのも面白い
ファミリー向けに劣後していたのは、本格的に過去の話になってきているみたいですね
代表的なテナントの再契約事例においては、リノベーションで61%上昇していたり、原状回復工事を行って17％上昇して居たり、明るい情報も多い
10期連続最高益更新らしいので、このまま頑張ってもらいたい所存😊
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
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🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
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