はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
本ブログに目を通して頂くにあたり、主観による感想も含むことを御理解の上、
最終的な証券の売買は、個人の責任の範疇にてお願いいたします。
11月の入金を控える8月〆のJ-REITは、1年でも最も多い
8月〆の銘柄は、11月に分配金の入金がある💴
10月になって様々な一般銘柄の話で盛り上がっている所、ようやくJ-REITの銘柄も参戦してきましたので、決算の情報を覗いて参りましょう✊
ラサールロジポート投資法人（3466）
今期経常は11％の減益⬇😱
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
3910円 ➡ 3552円 ➡ 3464円（？） となっている様です
売却益の差が大きいみたいですね
今回は15億くらい ➡ 10億 ➡ 7億 と、徐々に減少
賃貸事業収入も、平均1.5億ずつ程度減少😌
ただ営業費用も同じくらい減っているので、ちょうど相殺する形
いい報せもあり、自己投資口の取得
上限100億で、発行済み投資口の4％…と、最近目にしたREITの自己投資口取得の中では一番の割合
投資口価格自体は安定してくれそうですね
日本都市ファンド投資法人（8953）
今期経常は7％の増益⬆😊
分配金は、確定支払 ➡ 今期の予想 ➡来期の予想 から順に
2820円 ➡ 2952円 ➡ 2850円（？） となっている様です
こちらは3年先の28年8月まで、かなりの売却予定を発表してます
最低でも300円／期は、分配金への上乗せがあるらしい
実際今期も520円の上乗せがあり、来期も350円は乗る
賃料改定は主要アセット全てでプラス
平均+7.7％ 分配金効果としては+32円
意外にも商業施設が一番で+13.4％もありました
日本都市ファンドと言えば、20日に優待を発表していますね※リンク先資料
……なんで？🤔とはなりましたね
一般株のような汎用的なクオカードとかなら兎も角
ホテル優待だって対象施設は多かったりするのに、僅か6施設だけとは
優待作るのも配るのもタダじゃないので、この内容なら分配金だろうと言う率直な感想
𝕏の相互フォローなどで、銘柄の話とか出来ると嬉しいです
フォロワー様1800ありがとう🎊自己紹介
— たっつん＠J-REIT推し投資家３年生🔰＆ブログ３年生🔰 (@tatsu326099) 2025年5月11日
⭐J-REIT推しのREITマン（自称）
🏠5年目のなんちゃって大阪府民
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💴株クラ29ヵ月目
⭐新NISAでもJ-REIT推し
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