はじめに
お疲れ様です、たっつん(@326099)です
良ければ𝕏(Twitter)もフォローして頂けるとありがたいです🙇
皆さん、とりあえず息災でしょうか❓
日経平均が歴史に残りそうな感じで下げまくっているこの状況
𝕏のトレンドには『追証』だとか、『信用取引』とか、
現物オンリーな僕からすると、非常に怖いトレンドワードが😱
弊ブログに訪問して頂いている方々に、そのような目に遭っていたりしなければ良いのですが…😥
J-REITにも利回り６％にまで至った銘柄が６つも
あからさまに日経平均に連れ立って、
もののついでと言わんばかりに、J-REITにも下落の波が押し寄せ、通常REITの中にも利回りが６％を超えた……超えて”しまった”銘柄が出現しました
引用：J-REIT.com
なお驚くべきことに
✅利回り５％以上は４０銘柄／５８銘柄中
✅利回り３％台は、残すところ４銘柄／５８銘柄中
ただ、６銘柄は面子が良くない
一見すると凄そうに見えなくもないですが、
『たっつんのREIT紹介メモ📝』的に、これらの６銘柄は
あまりorまったくお勧めしておりません🙅
いずれも⭐１～２つで「悩ましい」カテゴリになっています
（個人の感想ですと冒頭に毎回述べておりますが）
いちごホテルリート（3463）
インヴィンシブル投資法人（8963）
ザイマックスリート（3488）
東海道リート（2989）
特に”いちご”と”インヴィンシブル”はアウト枠
・いちご系列は基本的に成長する動きが無い
・INVはスポンサーがヤバいので、他のホテルが良い
など
マリモと東海道は、懸念はあれど相対的にはマシな方
基本はAA格を推奨し続けています
AA格付け以上を所持している銘柄は、
・相対的に財務事情に余裕がある
・要の賃料更新があまり滞らない or 何か保険がある
・物件調達のツテがちゃんとしている
やたらと物件を売りに出して、『内部成長を放り投げている』と思えるような動きをするREITも中にはあるため、高価な銘柄であるだけに、慎重に行動したい
個別銘柄も盛り上がりを見せていますが、J-REIT的にも充分チャンスでは無いかと思う次第であります
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